較早前，新鴻基地產（016）減價推盤並罕有地配股集資，令市場擔心是樓市見頂先兆，長實（001）副主席李澤鉅表示，個別發展商減價推盤可能與入數、年結等有關，但樓市供應量有限，加上香港經濟持續增長、市民薪金增加等有利因素，故看好樓市，更說長實旗下有兩個樓盤日前加價，反映樓市並未見頂。
嘉亨灣事件後，多家發展商批評政府審批土地矯枉過正，又炮轟高地價政策，令發展商難以成功勾地。
李澤鉅稱未見頂
李澤鉅回應指現行批地及勾地政策運作良好，由於地鐵（066）、九鐵及市建局提供其他土地供應渠道，致令發展商不積極勾地。至於旗下土地，審批程序進展正常，與過往沒有大分別；他又稱政府應保持穩定的土地政策，避免朝令夕改。
另外，國家總理溫家寶前日發表加強內地房地產宏觀調控力度的言論，令內地房地產股應聲急挫。
李嘉誠說由於長和系在內地每年保持平穩的售樓策略，故不受宏調影響；又稱中國處於低通脹、高增長環境，人民購買力增加，相信宏調不會對樓市造成大影響。
對於本港發展商大舉投資內地，李澤鉅稱中港兩地樓市各有吸引力，不能直接比較。不過，李嘉誠則指出，以人口及面積計算，內地房地產業務佔長實整體盈利比例，可能有一天高於本港，但他未有正面回應日後會否分拆內地房地產業務上市。