【本報訊】銀行相繼以低息搶佔樓按生意。星展銀行日前剛宣布推出首年P（8.25厘）減3.15厘按揭計劃，昨日再調低息率至首年P減3.3厘，實際利息4.95厘，其後全期也減至P減2.85厘，較日前其後全期P減2.8厘低0.05厘。星展銀行表示，該計劃特為荃灣新盤萬景峯而設，借貸額最低200萬元。
萬景峰可按樓價95%
星展銀行按揭及有抵押貸款業務總監鍾少權表示，是次為萬景峯買家提供的首年P減3.3厘計劃，按揭成數高至樓價95%，並送律師費5000元。計劃首3年可延期還本，還款期長至30年，設3年罰息期。
此外，經絡集團樓按數據指出，去年受加息因素影響，優惠利率（P）由05年首季的5.25厘調升至現時8厘，累積上升2.75厘，綜合按揭利率（CRate）則由去年首季的0.8厘，升至現時3.1厘，升幅達2.3厘，反映優惠利率的升勢較綜合按揭利率大。銀行按揭息差方面，由去年第一季的1.7厘，擴闊至去年第三季的2.67厘，至今年初一直保持平穩，到上月錄得的息差為2.15厘，較3月的2.25厘略為收窄。
銀行按揭息差收窄
經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，最新公布4月的綜合利率為3.1厘，但上月實際按揭息率則維持5.25厘，反映銀行在競爭激烈及資金充裕的情況下，近日仍然維持低息策略承造樓按。