財智語陸:國內地產股壓力未消

財智語陸:國內地產股壓力未消

不論大市及國企,昨日已收復部份失地,尤其是國企股,表現更加驚人。平心而論,逢跌吸納的策略仍然管用,問題是要投資甚麼股票。老套的是那一句,強勢股如國壽(2628)及交行(3328),仍然是值得吸納,當然現價買未必是最好時間,買入後分分鐘要捱價,但長遠一定有利可圖。
另外,貴金屬股只是炒金屬價格,已完全脫離了基本因素範疇,當然,如果能夠捕捉價位炒賣,是一個非常好玩的遊戲,但目前貴金屬價格走勢並非走單邊市,其大上大落的走勢增加了相關股份的波動,因此早前我在電台曾呼籲大家要開始減磅。然而,有些投資者錯過了早前貴金屬股的升浪,可能正在等一個再入市的機會,如果早前沒有投資此類股份,現在更不應入市,因為單邊市這樣好炒也不入市,為何要在風高浪急的情況時出手呢?

英皇國際現價可守

目前國企最大的隱憂是宏調,市場最擔心的是內地房地產股表現,上次加息一招一出,該類股份平均累積跌幅已逾兩成。長遠而言,內地的房地產市場不宜看得太淡,但目前最大的問題是加息重招已先行,未來真的不知中央會以甚麼方式去壓抑樓價,所以短期此類股份仍受不明朗因素所困擾。昨有投資者傳真了投資組合給我,其中有3隻是內地房地產股,當中包括華潤置地(1109)、中國海外(688)及英皇國際(163),3隻差不多是接近近期高位買入,想問應否止蝕。
平心而論,前兩者累積了龐大的升幅,而且不少基金的成本價是非常便宜,萬一基金們要沽貨,仍有一定的利潤,所以此兩者再下跌的風險會較大,應趁反彈減磅。至於英皇國際,本身有不同的業務,4月初才宣布投資4.06億元,於北京市中心二環路及三環路之間,購入一幅8.8萬平方呎的土地,用作發展甲級寫字樓及商場,預計整個發展項目可於2009年落成,國內房地產的比例不算大,理應受影響的程度也有限。而且,跟上述兩者相比,此股沒有認真的大升過,相對的沽壓不大。以目前3.4倍PE、6.5厘的股息,及每股資產值約3.3元(未計北京的項目),現水平可以一守,不用急於沽售。
陳永陸