九龍半山低密度住宅，呎價動輒七、八千元，坐落長沙灣大埔道的爾登華庭，現價每呎僅4000餘元，今次介紹一個全屋苑唯一相連戶放盤，面積廣達3675方呎，叫價1900萬元；以同樣銀碼，僅夠買同區嘉柏山2300方呎單位，或筆架山帝景峰帝景臺2400方呎單位。
相連放盤位於單邊的7座高層，由於每層僅兩伙，相連戶等於坐擁幾乎全層樓面，私隱度高。業主將兩戶打通，原先改裝成4房3廳，客廳近千方呎，另飯廳偏廳各佔300方呎空間；後因親友一家搬入，大宅又再一拆為二，原有巨廳中央加層板分隔，偏廳改作睡房，形成現時的5房4廳局面。
不過，全屋基本裝置仍然保留，例如現時的飯廳，前身為卡拉OK房的空間，各式音響所需的線路及隔音大門等，仍然保留沿用，可隨時合二為一。
20放盤呎價4000起
香港置業林雅文表示，爾登華庭由8座8層高的低密度住宅組成，每層兩伙，合共僅126伙，單位面積1164至1938方呎，前排第7座享開揚市景；特色是間隔闊落，除小量逾1800方呎單位，提供3房間隔外，一律僅設兩房。
今年以來只有3宗買賣，成交不算活躍，最新一宗為3月份易手的3座高層B室，1680方呎，作價717萬元，每呎4268元。屋苑現有約20個放盤，呎價4000元起。
記者：蔡家儀
攝影：梁祖彝
