【本報訊】乘近期獨立屋持續受追捧，長實（001）的西貢栢濤灣獨立屋栢濤東岸，趕在下月推出8幢洋房，平均呎價7800至7900元，較去年中提高8至10%，最平逾3000萬元。其中約6400方呎董事屋，意向呎價逾9000元。
呎價7800至7900元
長實高級營業經理袁添鴻表示，考慮到近期洋房銷情熾熱，遂提價發售栢濤東岸。是次推售8幢洋房，6幢望海景，兩幢山景，4600至6400方呎，平均呎價7800至7900元，海景洋房售價比山景高約16%。
該批洋房以交吉方式發售，全數售清可套現3億元。
袁添鴻指出，栢濤灣02年落成，當時因市道一般，將大部份洋房出租。直至去年開始陸續翻新，並轉租為售。去年累售17伙分層及9幢洋房，套現逾6億元。對上一宗洋房成交為139號屋，5003方呎，2800萬元，呎價5597元。
另外，該盤仍有11幢連租約洋房可供出售，月租9萬至15萬元。配合是次推售，集團斥資1500萬元裝修兩示範洋房，可望下周開放予傳媒參觀。其中，150號示範屋，4654方呎，連全屋裝修意向價近5000萬元。
中原地產營業董事李子明表示，港島及九龍洋房供應將由去年150伙下跌至今年64伙，求過於供，料對造價有支持。
翠逸雅園再賣出兩屋
另外，麗新集團的元朗翠逸雅園，昨再售出兩洋房，分別65號屋及56號屋，成交價893.4萬及915.4萬元。