保利達（208）配股集資55.2億元，作為控股公司的九龍建業（034），為維持相同股權，已認購其中15.98億元，為此，九建亦配售新股1.133億股，每股作價12.4元，集資13.77億元，以認購保利達新股。
九建持有保利達56.84%，昨日討論的保利達，既存在潛力，則九建亦將受惠，而且九建仍有直接的物業發展。
去年九建不計重估物業增值的影響，盈利為6.38億元，每股盈利1.13元，增長109%，中期息10仙，末期息35仙，全年股息45仙，較上年增加40.6%，派息比率約40%。
發展物業是九建的主要業務，去年的收益，來自出售太子道西已完成住宅，而澳門海名居物業部份利潤亦確認，該等發展利潤較上年激增近4倍，租金收入增長輕微，而盈利貢獻則達1.85億元，財務收益則增近60%，表現良好。收購保利達於去年11月下旬完成，貢獻不多。
九建的澳門海名居，今年上半年全部完成，一般住宅已接近售清，而若干複式單位將於下半年推出，繼續提供利潤。堅尼地道的怡峰住宅亦將於近期完成，短期內推售，而保利達於屯門及九肚山的小型發展，也於今年內完成，均成為今年的發展利潤來源，07年將完成羅便臣道豪宅12.8萬方呎，收益更多。
未來兩年續有佳績
牛池灣清水灣地盤，是九建的主力發展，可建商住面積216萬方呎，仍在商討補地價中，計劃於08至09年完成，以樓市現狀看，將為九建帶來數以十億元的利潤，屆時保利達所收購的地盤，亦依次完成，將使九建的業績推上高峯。
澳門地產商柯氏當年收購九建，由澳門進軍香港，04年預期其後3年每年每股盈利增長20%，現已提前超額完成，目前預期未來兩年仍有強勁增長。
九建業績已有表現，策略上已安排保利達於澳門發展，亦已收購內地上市的深物業，正在依例進行全面收購，但將繼續上市，預期完成有關程序後，於內地也有相當發展，若短期政策對樓市不利，則更有利於內地的買地活動。九建現價12.95元，PE11.4倍，息率3.47%，今年已預告有強勁增長，此股缺點是成交不活躍，但可候低吸納。
齊明