【本報訊】中小型新盤貨尾近期掀減價潮，但豪宅價值未受打擊，走勢依然強勁，尤以山頂及南區超級豪宅，表現更加一枝獨秀（見表），成交銀碼及呎價屢創新高。市場獨旺豪宅，不少持貨業主趁勢放售物業，善價而沽。
由大業主澳門賽馬會前董事李志強持有的淺水灣道117號GrosvenorPlace頂樓複式連天台，業主一直惜售，早前獲買家出價1.1億元洽購也不為所動。直至近期豪宅交投大旺，終於心動放盤，連全屋裝修及家具放售，叫價1.3億元，單位4302方呎，內置樓梯直達面積1573方呎天台，每呎叫價逾3萬元，成為近期一眾超級豪宅放盤中，呎價最高的物業。
Grosvenor複式開價1.3億
另外，大潭紅山半島60號屋，面積5745方呎，連3396方呎花園及私家泳池，是整個屋苑面積最大的洋房，非常罕有，業主也趁勢放售，參考今年4月份易手的同類型70號屋，面積2829方呎，成交價3850萬元，每呎13609元；業主意向價8000萬元，每呎接近1.4萬元。
豪宅業主放盤眾多，主要是由於近期豪宅成交有價有市，據代理表示，過去兩個多月來，山頂及南區豪宅交投非常活躍，成交金額合共近30億元，銀碼及呎價均創新高。其中由會德豐（020）發展的山頂歌賦山里3至5號豪宅，錄得首宗成交，面積最大的3號屋，剛以2.2億元售出，創歷來全新獨立屋最高成交金額，買家為本地商人，購入自用。
紅山屋意向價8000萬
豪宅銀碼創新高外，成交呎價也突破3萬元關口，山頂甘道3號1號屋，剛以1.5億元易手，該洋房4436方呎，呎價達3.38萬元，中原豪宅董事何兆棠表示，山頂及南區全新大型屋苑洋房供應匱乏，市場需求卻隨着經濟向好而大增，豪宅樓價被「搶高」，預料5000至1萬方呎超級豪宅成為未來追捧對象，估計短期內陸續再有多宗涉資1億至3億元的豪宅物業買賣。
