04年12月21日,印尼華人首富之一李文正家族嘅香港華人(簡稱華人,655),因進軍澳門地產,股價突由上日1.06元升至2.125元,如火箭升空,狂漲1倍。相隔1年,去到05年尾,澳門地皮升值30%,上周股價突有異動,收1.19元,逆市而上,交投大旺,似足04年底個款,起動嘞!
華人為投資控股公司,業務涉及銀行、證券經紀、物業發展與基金管理,投資地域遍及港澳與亞太區,有炒澳門概念(MacauPlay)、炒港股大牛市惠及證券業、炒NAV大折讓、炒復蘇等,一瓣已夠炒,何況瓣瓣掂,爆炸性升浪可以一浪接一浪。
業務瓣瓣掂檔
04年底大升,只靠一瓣澳門概念。由談判、拍板到簽約,終於05年4月以2.38億元買入澳門海邊馬路83號地盤,面積3623方米,05年底入賬,已升值7047萬元,日後落成售樓,預期大豐收。
華人05年積極擴展,買地4個月後,即參與1項東南亞房地產物業基金,計劃撥出14.5億元入股,先畀1.58億元,在05年底,再成功以4.48億元買入星洲1幢11層物業。呢個名為LAAP嘅基金,管理人之一係惠理基金(ValuePartners)創辦人之一兼新昌營造(404)主席葉維義,早在基金界享有盛譽。
華人搵拍檔向來要求甚高,在星洲搞地產,拍檔係亞洲最大上市地產公司之一嘉德置地(CapitaLand),市值達663億港紙,其總裁兼行政總裁廖文良為領匯(823)非執董,大股東為星洲政府投資旗艦淡馬錫。華人與咁多專才拍檔共事,值得加分。
近一年各地股市與樓市大旺,開正華人嗰瓣,05年底持有嘅4億股票基金與5億投資基金,升值可觀,賬面勁賺,有助提升NAV與06年度(12月年結)盈利。
華人05年底NAV28.29億元,以發行股本13.47億股計,每股2.10元,計及各地物業與股票、投資基金升值,保守估計達2.63元,現價1.19元,P/B僅有0.45倍。
先有優厚NAV,才有可觀利潤。華人04年度虧損6496萬元,已成為過去。05年度大翻身,勁賺1.12億元,已扣除3000萬元經紀業務撥備,相信06年度再冇呢筆撥備,加上股市壯旺、物業升值等有利因素,預測盈利達1.7億元,增逾50%,每股盈利0.121元,PE只站9.4倍。
華人市值16億元,由力寶華潤(156)持有72.26%,與另一印尼華人富豪林紹良旗下第一太平(142)市值達124億元相比,實在遜色,同李氏家族身家唔相稱。李氏近一年發憤圖強,Image唔同晒。炒家尋到寶,隻股票好快識飛。以NAV打個7折,可見1.84元。大市再好,則更有望重遊舊峯。
看通翻1番 PE都只係8倍
今周副選看通集團(1059),有中國電子彩票投注業務概念,經1年籌辦,已有好開始,逐步將概念化為實績。
看通05年9月配售2.4億股畀基金,每股作價0.73元,現價0.495元,基金入肉32%。基金肯在0.73元承購,除當時PE站6.3倍已屬偏低外,對中國電彩信心爆棚,更係誘力所在。
涉及中國電彩業務上市公司有三,看通市值最小,只有14億元,相對華彩控股(8161)市值27億元、中國蜂業(8156)15億元,可塑性最強,以主席簡文樂在I.T.界地位與資歷,今次傾力出擊,應可憑後勁追上,股價可望翻一番。看通由0.495元翻1番到1元邊邊,預測PE都未夠8倍。
高彰坡