【本報訊】近期樓市爆發連場減價戰，信和置業（083）的荃灣萬景峯，上月底以進取價開賣後，激發同區兩個貨尾盤減價夾擊。其中華人置業（127）的樂悠居，施展減完再減策略，昨劈價約一成賣高層單位，即日售近20伙，佔昨日一手成交45%。樂悠居連環劈價促銷，連同區內的爵悅庭及萬景峯，過去兩周，荃灣極速消耗約1000個一手單位，二手即時受壓，料本月區內二手成交大跌50%。
樂悠賣20個高層單位
華置5月6日的周末割價兩成半發售樂悠居餘貨，一周內便賣出約160伙，發展商食髓知味，據悉昨再減價推售逾50樓高層單位，呎價3600至3700元，較毗鄰的爵悅庭同類高層單位，呎價4200至4300元便宜逾10%。
樂悠居挾平價兼已屆現樓作招徠，不少市民抱着「執平貨」心態前往查詢資料，部份買家直言因該盤較便宜才入市。截止昨晚九時，該盤沽出近20宗，為昨日一手交投最多樓盤，雖然成交量不及對上周末50宗，但已反映減價策略奏效。
華置執行董事兼大股東劉鑾雄昨日亦到場視察銷情，並對銷售成績感滿意。他說，本港整體經濟氣氛好，尤其股市暢旺，市民賺到錢，自然會提高置業意欲。他認為息口困擾樓市只屬心理影響，相信今年樓價可升5至10%。
華置助理銷售及租務經理梁鎮宇則指出，是次主力推樂悠居逾50樓單位，呎價約3700元，最平售價為52樓433方呎，約170萬元。他指出，減價純粹是銷售策略，稍後會將呎價逐步推上3800至4200元。同區堅持跟風減價的萬景峯，發展商指昨售近15伙。
二手交投料跌五成
爵悅庭及樂悠居先後劈價，兩盤過去一周累售470伙，連同萬景峯累售逾530伙，短短兩周荃灣吸納約千伙一手單位。
美聯物業區域董事周志忠估計，荃灣區二手樓必受壓，料成交量較上月約150宗跌50%。一手盤焦點落在荃灣區，其餘地區新盤錄得零星成交，元朗綠悅及翠逸雅園，昨各有2宗成交。