【本報訊】雖然本港銀行決定不跟隨美國加息，對樓市有利，但在多個一手樓盤劈價拖累下，漸見有二手樓業主減價沽貨，甚或接受低於市價成交。與此同時，個別即將入伙樓花盤亦被波及，大批投資者為免「上會」而要大幅蝕讓，提早離場，盛傳下月中出信收樓的將軍澳君傲灣，近期錄得多宗蝕讓成交，減幅3至12%不等。
避上會寧蝕賣
香港置業鄧文德表示，君傲灣樓花轉讓極之疏落，近數月幾乎全無成交，由於「大限」將至，不少投資者一改觀望態度，寧願蝕讓離場，本月迄今已錄約7宗成交，其中3座中層G室，594方呎，成交價215萬元；較去年4月一手買入價241萬元，蝕26萬元，1年貶值11%。現時君傲灣二手放盤約900至1000個，叫價較原買入價，平均低約12%方有機會獲承接。
至於其他各區二手樓市，中原朱偉源說將軍澳廣場8座高層863方呎單位，以355萬易手，呎價4114元；較業主原本叫價365萬元，減價10萬元。
利嘉閣徐子豪表示，沙田中心海寧大廈中層391方呎單位，近日以120萬元易手，呎價3069元，低市價5%。祥益謝銘澤說，屯門盈豐園1座高層707方呎單位，以100萬元成交，較業主叫價110萬元，減9.1%；另祥益盤嘉茵稱，新屯門中心3座中層555方呎單位，業主由110萬元減至95.5萬元易手；減幅達13.2%。
中原程尚傑表示，青衣藍澄灣2座低層957方呎單位以272萬元成交，呎價2842元；業主原叫價285萬，減價13萬元或4.6%；另區內近日出現一批筍盤，減價幅度3至5%不等。
中原徐禮訓說藍田滙景花園4座高層785方呎單位，業主減價30萬元，以310萬元將單位沽出，呎價3949元。近日區內部份業主願意擴闊議價空間，減約3%。
利嘉閣黃銳平稱，柴灣杏花邨18座低層732方呎單位，以290萬元易手，呎價3962元，較同類單位低3%。