美聯儲局議息後的聲明表示，有需要繼續加息以遏抑通脹，但一切將取決於經濟數據，言論與伯南克早前的言論一致，對股市影響不大。由於日後會否加息取決於經濟數據，因此勢將提高經濟數據的重要性，大市會更為波動。
港股在美國加息後先跌後反彈，經過兩日調整後，大市似已找到支持，加上市場開始消化新地（016）配股反應不如理想的負面影響，恒指終以上升60點收市。收市後各大主要銀行宣布不跟隨美國加息，有利樓市氣氛，勢將刺激地產股作出反彈。
現時除了現貨市場外，大家所關心的已轉移至新股招股身上。其實上周筆者亦已撰文指出，冠君（2778）原有大股東放棄首三年內部份派息，以增冠君上巿派息率的吸引力的風險。事有湊巧，證監會日前亦在其網站刊文，提醒大家要注意REIT派息的收入來源。
翻查冠君招股書，其十大租約最快要在07年第二季才開始屆滿，所以冠君租金收入最快要到明年下半年開始才有較大的增長，所以原有股東亦選擇06至08年度分別放棄100%、55%及20%之冠君派息，以增派息率吸引力，不然以其原派息率，實難與其他三隻已上巿的REITs比較。
雖然招股書已清楚寫明冠君今年派息4.84厘至5.75厘的來由，不能說欺騙投資者，但無疑實有取巧之處。另外，大家需留意其上巿日訂立的利率掉期協議，在按年遞升的機制下，對其未來可分派的收入的影響。由於冠君未來的收益可測性頗為複雜，所以大家應選擇天津港（3382）為申請的目標。
連敬涵
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作者連敬涵為證監會持牌人士