【本報訊】甲級商廈租金再顯上升潛力，吸引投資者近期從乙級市場回流甲級，一向熱賣的金鐘力寶中心，4月有8至10宗買賣，與3月相若，繼續穩坐金鐘區冠軍寶座，預期本月租售同樣活躍。
四個月升值9%
卓先地產聯席董事潘子明說，金鐘商廈1、2月交投疏落，合共不足5宗，力寶佔3宗，其餘來自海富中心；踏入3月，因力寶有全層拆售單位應市，令該廈成交急增至11宗，上月仍維持相若水平，明顯跑贏大市。
力寶的平盤在3月初消化後，呎價穩步上升，上月個別優質單位造價更創每呎9400元紀錄，平均呎價升至8600元，較年初高近9%。
該廈市況3月開始轉活，與2座一個低層全層拆細發售有關，該層分間逾20個單位，最細只得500餘方呎，是力寶首度提供這類細碼（之前最細800多呎）；當中一個非海景515方呎單位，成交價370餘萬元，每呎7200元。據悉，已售出4至5個單位，業主並計劃將部份優質海景單位以一籃子方式出售。
力寶成交冠同區，買家多屬長線投資者，因此罕見有摸貨放盤。至於成交的單位，主要是千餘至三千多方呎。潘子明估計，本月力寶成交可達7至8宗。
呎租揚升6.7%
另外，租務方面，力寶1月有3宗成交，2月增至7宗，3及4月回落至約5宗水平。本月至今已約3宗，呎租更升穿32元，相對1月的30元，升幅近6.7%。
力寶中心上月呎租最高見34元，潘子明預期，本月租金可再上升1至2元，成交可回增至7至8宗。
他補充，力寶的租務成交都是以千多至三千餘方呎單位為主。
