市無減價需要，另邊廂中小型發展商卻繼續劈價促銷。麗新發展（488）的元朗獨立屋翠逸雅園，消息指餘下9幢洋房減價一至兩成清貨，平均呎價3797元。另市場指周大福集團持有的北角君悅華庭，餘下約20伙減價兩三成清貨，呎價4000至5000元，據知即日售出5伙。
市傳翠逸雅園9幢減價獨立屋，最平為2170方呎C型屋，676.2萬元；2479方呎的A型屋佔6幢，呎價3622元，售855萬至955.3萬元；2434方呎B型屋則逾1100萬元。該盤去年底曾減價兩至三成，A型屋則首次加入減價行列，55號A屋，現價876.4萬元，較去年中1090萬元低20%。
業界認為同區南豐集團的新盤綠悅，短短數日賣逾40伙，價量俱佳，麗新遂以減價還擊。該盤減價後較市價低約20%。
至於單幢樓君悅華庭，市場指減價逾兩成賣餘貨，如1033方呎2樓B室，現價420萬元，較年初587萬元減28%。
碧堤撤優惠直接減價
此外，會德豐地產（049）的深井碧堤半島3期，增送1年管理費、釐印費及家具優惠，約為樓價3.5%。市傳該盤1期尚餘5伙頂層連天台單位，取消各項免息供樓按優惠，直接將相等於樓價12%優惠反映在樓價上，減調逾一成，呎價約4300元。
業界指減價盤主要是欠缺號召力的貨尾，或欠缺規模單幢盤，借助減價去貨。