港股連升兩天後,昨日借新地(016)配股的消息調整。新地配股來得突然,事前保密功夫做得好。上星期新地突然把貨尾單位劈價,反應很好,推高了股價,然後再趁股價高漲時配股,時間的配合可謂天衣無縫。
據說新地配股籌集了80億元的資金,有了這80億元,新地的財務條件更強,有更多子彈可用。新地是牛池灣與飛鵝山之間的華盛街去年勾地的拍賣得主,勇猛無比;過去半年再沒有地產商成功勾到新的地皮。恒基地產(012)主席李兆基每隔一段時間就批評勾地政策,認為勾地底價太高,令麵粉貴過麵包。
做生意各師各法
做生意各顯神通,恒基老闆認為貴不願買地,新地老闆則選擇貴買貴賣,繼續買地,更為了買地而配股集資。將來究竟是新地進取賺大錢,還是恒地保守不虧錢?3年之後將會有答案。
有人說,過去新地配股集資後,港股牛市也就完蛋了,因此新地配股的震盪力特別強,短期內對市場可能仍有不利的影響。
今晚美國聯邦儲備局又議息了。市場普遍相信會加息25基點,不過市場焦點應該是會後的聲明,會不會暗示暫停加息?
儲局聲明料中性
我相信不會,因為從來沒有聯儲局主席會這麼愚蠢,綁住自己說不會加息。我相信會後聲明的內容會十分中性,是1份沒有傾向的聲明,好讓大家繼續猜。如果會後聲明沒有暫停加息的訊號,投資者不免有些擔心,而這對股市也是一項不利的因素,股市可能借此消息而進一步調整。
嘉亨灣事件報告出爐,結論是房屋署前署長梁展文無罪。之前他被審計署曾批評不當地使用酌情權,讓恒地增加了嘉亨灣發展面積,但我也支持這份報告,因為只要梁展文不涉及貪污,他運用他的酌情權便是合理合法的。現時特區政府最需要做的,是立法限制署長行使酌情權的幅度和比例,這比起只曉批評梁展文更有積極的意義。
5.1黃金周的旅客人數已正式公布,比去年同期增長6%,算是難能可貴。黃金周於自由行開放之初,內地遊客貪新鮮而來,現在新鮮感過去了,加上黃金周期間全港酒店漲價,旅行團又只帶旅客到處購物,參觀時間相對少,自然影響旅客來港的意欲。
城市大學MBA課程主任