【本報訊】經濟持續向好，加上自由行帶動中高檔消費，刺激包括銅鑼灣及尖沙嘴等核心零售區商舖租金持續大幅上揚，個別舖位近期續租，租金更勁升逾六至七成。
中原香港商舖部營業董事徐康達說銅鑼灣波斯富街77至83號，250方呎地下D舖，獲珠寶店以8萬元承租，呎租約320元；前租戶為連鎖洗衣店，舊約月租4.8萬元，新約升約67%。
租金上揚亦帶動舖位價格上升，以上述地舖為例，業主於84年以110萬元買入收租，隨着付租能力強的商戶遷入，近期即趁勢以4300萬元放售。
帶動地舖價趁勢放售
徐康達指出，區內包括軒尼詩道一帶，已成為金行及名錶商戶集中地，成為金飾主題街，商舖亦經常爆滿，他預計隨着該類高消費行業銳意落位、重金開舖，商圈將不斷擴大。
另外，美聯九龍舖位部助理營業董事呂炳坤表示，尖沙嘴漢口道19至21號地下J舖，面積約350方呎，剛獲連鎖鐘錶店承租，月租12.5萬元，呎租357.1元；相較上手租戶月租7.15萬元，新約租金大幅上升近75%。
大型重建帶旺尖沙嘴
他表示，凱悅酒店重建令不少商戶轉租附近街道，包括樂道、漢口道等地段因而受惠，其中漢口道已獲多家連鎖品牌垂青，商戶均看好該地段潛力。此外，區內有多個大型發展項目，包括彌敦道東英大廈、凱悅酒店均重建大型商場，部份商場亦重新包裝，刺激投資者對該區商舖市道看高一線。
地產界指出，由於近年經濟持續好轉，支持區內街舖租金大幅上揚，漢口道個別舖位租金去年已大幅上調1倍。與此同時，國際品牌陸續遷入，亦有助帶動區內人流增加，提高叫租能力。