何文田君頤峰是區內樓齡最新的大型屋苑,單位面積一律逾1000方呎,並以3房間隔為主,分為附連工人套房及不設工人房兩類,切合不同需要的用家,後者佔單位總數不足一成,盤源罕有。由於單位面積較細,樓價較低,屬3房入場之選。
由於君頤峰入伙僅2年,多數業主會沿用原裝用料及設備,不過,今次介紹的單位曾略加修改,感覺比原裝更加清簡,單位由原裝鋪木地板改為全白地磚,又將全屋房門改為白色,一屋光潔亮麗。同時,在客、飯廳分別建大幅鏡牆,大大擴闊視覺空間。
此外,浴室設備也作較大改動,兩個浴室均由浴缸改成企缸,其中客廁更為了騰出空間擺放貯物櫃,刻意選用較細的企缸,以便保留較多活動空間。因為只有業主夫婦二人居住,單位保養十分新淨,套房作寢室外,其餘兩房分別作書房及衣帽間,入牆家具少,方便新屋主重新布置。
單位向公主道,景觀略遜,不過,樓層夠高,俯瞰何文田一帶遠景,視野相當開揚。
平均呎價7500元
美聯物業指出,君頤峰現時每月平均有5宗成交,平均呎價7500元,同類最新一宗成交為1座中層D室,1119方呎,4月份以738萬元易手,呎價6595元。
記者:蔡家儀
攝影:黃耀興