美孚呎價4978創97後新高

美孚呎價4978創97後新高

老牌屋苑荔枝角美孚新邨,呎價普遍二、三千蚊有交易,但啱啱錄得嗰宗,竟然逼近5000蚊,仲創出近年新高㖭。中原美孚一期高級分行經理方麗娟話,百老滙街62號中層B室,有「凸海」之稱嘅全園景兼海景單位,面積1808呎,成交價900萬,呎價4978,不論呎價同銀碼都創97後新高,近幾年罕見。
呢類「凸海」單位,盤源極少,賣咗呢個之後,市場剩番唔夠5個,相對屋苑近千個放盤,只佔0.5%,物以罕為貴,自然賣得高價;加上同區新盤曼克頓山年內開售刺激,區內優質單位特別受追捧,呎價打破舊年紀錄,相對05年年底成交嘅百老滙街108號高層B室1831呎單位,成交價828萬元,呎價4522元,仲要高一成。
原業主喺04年12月以730萬買入,揸咗1年多轉手,升值兩成幾,賺170萬離場,升幅比普通單位高,可見業主夠眼光。
聽講買家本身住開美孚,早喺半年前已開始物色過千呎單位一心換樓,其間睇過唔少新盤,千揀萬揀,最終都係揀番樓齡已經34年嘅同屋苑單位。