【本報訊】仲量聯行表示,今年首季亞太區優質商廈租金持續上升,以香港為例,已比去年同期上升44%。由於市場承接力仍然強勁,該行認為租金不會出現調整。
基於亞太區優質商廈新供應有限,加上商界持續擴展業務,支持租金上揚,該行指出,本港及東京的租金已升至近數年高位。今年首季,本港甲級商廈租金比去年第四季升3.1%;空置樓面比去年第四季減少0.8%,比去年同期則減0.4%;售價較去年第四季升0.9%,較比去年同期則升7.5%。
吸引基金界投資
香港、新加坡、悉尼及東京等4個主要城市的租務市場,均受到供應短缺刺激,當中以東京的情況最明顯,北京及上海亦有愈來愈多商廈獲企業查詢預留。此外,商廈投資市場亦同樣活躍,由於加息周期接近尾聲,加上租金持續上升,增加對基金界的吸引力。