港股再創5年來新高，地產股愈升愈勁，高過去年高位一條街者，不計其數。今周正選香港興業（480），質態俱佳，靚爆鏡，將可後發先至。副選冠中地產（193），由冷變熱，博梗。
興業值得睇好，理由起碼4個：
第一、大幅落後。興業去年11月6供1，每股供3.80元，比例小，本來唔係大件事，但適逢當時樓市轉靜，股價更加立油，現價雖企番4.35元，比供股價只高出14%，與去年高位5.85元比較，更低達26%，相對其他地產股，落後好遠。例如信置（083）已高過去年高位42%（參考附表），較97年高位高出37%，百利保（617）更高達57%。以恒指比去年高位升10%，恒生地產分類指數則高12%比較，興業大落後。供股因素已完全消化，係時候發力後追。
REITs概念勁
第二、有分拆REITs概念。興業擁有88項收租物業，去年上半年租金收入達1.29億元，佔集團盈利37%，以全年計，起碼賺2.58億元，有足夠條件分拆。越秀房產信託基金（405）05年賺4054萬元，已經有資格分拆上市，越秀投資（123）因而勁升，現價高過去年高位達81%。興業分拆REITs冇乜人提過，市場一旦諗起或「辣」起，呢個概念必定爆炸非常。
第三、NAV折讓大。去年底供股文件披露，經供股調整後，每股賬面NAV5.503元，P/B只有0.79倍，以恒生地產分類指數平均P/B1.29倍計，明顯偏低。興業持有逾80億元物業，以升值30%計，實際NAV每股去到7.28元，折讓大到40%，P/B低至0.6倍。
第四、PE低。興業06年度（3月年結）上半年賺3.3億元，比05年度同期2.43億元，增35.8%，每股盈利0.29元。彭博綜合證券商預測興業06年度每股賺0.48元，現價PE僅9.1倍，相對新地PE16.6倍，恒地（012）11.9倍、恒隆（101）18.0倍與新世界發展（017）18.5倍，平均16.1倍，偏低到暈。
綜合上述4大理由，興業中短期值得睇好。以去年高位5.85元加多12%，可見6.45元，亦僅係追番上恒指升幅，但本身潛在升幅達48%，等同翻半番。
興業現時市值得58.74億元，上到目標價6.45元，市值都只係87億元。查濟民3個字，值唔值87億元？
冠中睇0.28元
今周副選冠中，情況似足興業，現價0.204元，比去年高位0.86元，仍低76%，更加落後，上周轉勢好番，由谷底0.149元反彈，重越10天線，係時候炒復蘇、博反彈。
冠中有澳門概念，繼去年12月以6000萬元入股財神酒店10%，今年4月初又斥5625萬元，入股1間澳門地產公司5%，參與1項估值達11.65億元發展項目，在南灣興建1幢57層高豪宅，大開拳腳。
冠中今年1月底賬面NAV3.67億元，每股0.28元，現價P/B僅0.74倍，但澳門概念股P/B郁吓2至3倍。冠中目標價0.28元，即NAV個數，比現價升37%，但仍比第3大股東滙漢（214）去年底增持買入價0.70元，低達60%。
高彰波