【本報訊】荃灣兩個剛入伙不久的樓盤－爵悅庭及樂悠居的發展商先後割價清貨，市場反應熱烈，兩盤昨日共售出逾140個單位，其中新鴻基地產（016）的爵悅庭，過去3日累售約290個貨尾及撻定單位，接近沽清，套現近12億元。
荃灣樓盤減價戰由新地在上周四帶起，華人置業（127）昨日加入戰團，樂悠居割價推售近300個貨尾及撻定單位，首批9個減幅達25%，並安排買家在中午開始揀樓。據市場透露，發展商其間不斷少量加推，售價也提高約5%。至昨晚9時售出50個單位。
爵悅庭僅餘數單位
至於新地決心清貨的爵悅庭，昨日再售逾90個貨尾，累售約290個單位，套現近12億元，該盤僅餘數個貨尾。新地目標已達，準備鳴金收兵。市傳貨尾盤戰可能蔓延至上水區的御皇庭及皇府山。
新鴻基地產代理執行董事周國賢表示，一些強調樓盤質素、形象或提供的按揭優惠等宣傳，都只是推廣手法，銷情最後由用家控制，他們一定會在市價買樓，發展商最實際也是以市價賣樓。今次兩樓盤減價至市價水平，市場即現強大承接力，應可帶動荃灣樓市。
萬景峯加佣無助銷量
另外，上周熱賣而現時仍維持高價開售的荃灣樓花盤萬景峯，在同區兩樓盤夾擊下，雖然過去兩日連番加代理佣金至2.5%，另加設兩萬元獎金，但無助銷情，昨日只賣出近20伙。發展商信和置業（083）繼早前新推6座單位後，日前又新推1座48個3至4房戶，平均即供呎價4553至6300元。
由於市場焦點集中減價貨尾盤，昨日及今日的二手預約睇樓量下跌。利嘉閣統計10大屋苑預約睇樓量有710組客，較上周六及日跌7%，沙田第一城及天水圍嘉湖山莊預約量減少逾20%。