中價豪宅有價有市

中價豪宅有價有市

【本報訊】新盤市場因為個別發展商突然掀起減價戰,令中小型屋苑二手市況未能納入升軌,後市更出現不明朗因素,不過豪宅市場在股市牛氣沖天下,暫未受影響,各區中價豪宅逾千萬元成交仍然有價有市,包括何文田君頤峰及灣仔星域軒,2宗成交均勁賺逾兩成,獲利超過200萬元。
美聯鄭卓帆表示,君頤峰1座高層B室,1423方呎,以1178萬元易手,呎價8278元,屬合理市價。原業主04年購入價960萬元,賺218萬元,持貨2年升值23%。買家初次睇樓後即入市,未受減價戰影響。
至於二手市況不算太活躍的星域軒,中原張永泉表示,1座高層A室,1158方呎,日前以1298萬元轉售,呎價11209元,原業主99年4月購入價為1050.6萬元,獲利247.4萬元,7年間升值24%。物業4月份錄4宗成交,已較3月份增加一倍,但綜觀整個灣仔區,4月份住宅成交量下跌約15%,主要是樓價累積一定升幅,令準買家入市步伐放緩。