【本報訊】新盤市場因為個別發展商突然掀起減價戰，令中小型屋苑二手市況未能納入升軌，後市更出現不明朗因素，不過豪宅市場在股市牛氣沖天下，暫未受影響，各區中價豪宅逾千萬元成交仍然有價有市，包括何文田君頤峰及灣仔星域軒，2宗成交均勁賺逾兩成，獲利超過200萬元。
美聯鄭卓帆表示，君頤峰1座高層B室，1423方呎，以1178萬元易手，呎價8278元，屬合理市價。原業主04年購入價960萬元，賺218萬元，持貨2年升值23%。買家初次睇樓後即入市，未受減價戰影響。
至於二手市況不算太活躍的星域軒，中原張永泉表示，1座高層A室，1158方呎，日前以1298萬元轉售，呎價11209元，原業主99年4月購入價為1050.6萬元，獲利247.4萬元，7年間升值24%。物業4月份錄4宗成交，已較3月份增加一倍，但綜觀整個灣仔區，4月份住宅成交量下跌約15%，主要是樓價累積一定升幅，令準買家入市步伐放緩。