【本報訊】九鐵上月重新招收發展意向書的西鐵屯門站上蓋物業發展項目，昨日截止，新舊意向書共12份，九鐵指視乎補地價的磋商進度，希望本季推出招標。
九鐵發言人表示，項目去年曾招收意向書及招標，當時收到10份意向書及1份入標競投標書，董事局仔細審議後決定不批出項目。
昨截意向新收4份
之前曾入意向書及獲邀入標的發展商，今次可獲豁免遞交意向書。因此是次新入的意向書有4份，連早前合資格競投的8份，總數達12份。
九鐵滿意是次反應，指顯示市場對項目有興趣；將以單一聯營合約批出項目，並分兩期發展。至於補價會否分兩期或一次過支付，則視乎與政府的商討進度。九鐵希望能在本季招標，2013年完成發展。
該項目去年底有8家發展商獲邀競投入標，但因首期發展的補價高昂，每方呎樓面補價達3500元，不少發展商因而「縮沙」，僅長江實業（001）入標，九鐵最後以標書未合乎招標條件為由，拒批項目。
九鐵希望本季招標
除長實外，上次有交意向書並獲邀競投的發展商還有新鴻基地產（016）、恒基地產（012）、信和置業（083）、會德豐地產（049）及新世界發展（017）等；是次新交意向書則有南豐發展及嘉華集團等，其中嘉華上次雖有交意向書，卻未獲邀競投，故要重新入標。據悉，大多數發展商傾向屯門站項目分兩期補地價。
美聯測量師林子彬指出，由於項目規模龐大，最後只得數家實力雄厚的大財團才能入標競投。
屯門站上蓋項目預計總投資逾80億元，市場估計每方呎樓面補地價約2500元。