【本報訊】正面臨清盤危機的佐敦渡船街文苑樓再爆出維修費糾紛。1樓單位業主鄭香蘭早前曾向法團繳交4.3萬元作維修外牆費用，工程完畢後，單位天花板即開始漏水，法團此時才以公契訂明5樓以下的單位為商住兩用、外牆由業主全權負責為由，拒絕提供協助。鄭婆婆怒斥：「收錢就咁快手，畀咗錢又唔同我做嘢，告到特首我都要告。」
用膠盆盛載雨水
「一落大雨，就提心吊膽」，近日連場大雨，70多歲的鄭婆婆說，睡覺時雨水滴到她頭上，惟有用膠盆盛載雨水，並在碌架床上格鋪上膠墊。鄭婆婆與80歲的丈夫居於文苑樓1樓500多呎的單位，2001年動用其四分三的「棺材本」，向立案法團繳交外牆維修費用。工程完畢後，每逢下雨，睡房天花板就漏水，「老公又撞聾，聽唔到水滴聲，好驚佢跣親」。經屋宇署檢查後，證實排水管未有破損，懷疑與外牆維修工程有關。法團其後以書面回覆鄭婆婆，指公契訂明只有5樓或以上的外牆維修由法團負責，因此無法替其單位解決問題。
文苑樓立案法團主席陳國照指出，問題未必與維修工程有關，並稱該棟樓宇屬「鹹水樓」，漏水情況普遍，「（漏水）喺文苑樓係普通，我屋企廚房都漏咗兩年。」他稱會到該單位了解情況，查看問題是否由樓上單位引起；不過他坦言，「法團𠵱家好窮好窮」，未能替所有漏水單位解決問題，而且根據公契，鄭婆婆實應自行負責外牆維修。
以公契作擋箭牌
身兼律師的立法會議員何俊仁表示，就算公契列明外牆維修由業主負責，但因工程由法團代辦，若證實漏水問題與工程有關，法團應負責任，鄭婆婆可選擇向法團或工程公司追討。
文苑樓因拖欠維修費正被工程公司入稟提呈清盤。法團將於本月21日召開業主大會，商討對策。