中國的樓市未受加息影響。廣州和上海在「五一」期間舉行的大型樓盤展，依然吸引許多買家觀摩。另一邊廂，物業顧問公司世邦魏理仕指出，中國的宏調政策反而有利外資進軍中國市場。外資去年在中國轉向收租物業，投資總額逾93億港元。業者預計，寫字樓租金不斷上升，將繼續受外資追捧。
廣州在「五一」前後，有120個以上的樓盤推出，今年「五一」推盤量雖與去年同期減少15%，但沒有影響買家看樓的熱情，買家較以往理智買樓。
房展商出招 送車益買家
上海昨日舉行的房展，出現人山人海現象。當中，現場以送車名義招攬買家的樓盤不在少數。據悉，上海樓市需求有所回升，但市場供應量很大。
世邦魏理仕估值及諮詢部亞洲區執行董事余錦雄昨日在港表示，當前中央的宏調措施主要針對本地發展商，對買家和境外資金影響不大。在中央收緊對本地發展商信貸下，反有利外資進入中國的房地產市場。
而該公司的一份報告稱，受宏調等因素影響，去年寫字樓物業變成外國基金和發展商的寵兒，佔去年總投資58.2%，當中以美國基金最活躍；而北京和上海就最多資金湧入，吸納了總投資逾90%。
外國發展商 投資寫字樓
有地產界人士對記者稱，內地房產過熱不是外資惹的禍，就算壓制外資，北京等地仍有大批有消費力的人買樓；內地政府亦不會開倒車，關上對外開放的大門。他認為，現時甲級寫字樓供應不多，亦會刺激租金上揚。而宏調要打擊的是樓價不斷上升的住宅市場，對寫字樓及商場等影響不大。 本報記者