【本報訊】為迎合市場變化，提升競爭力，新鴻基地產（016）除了積極推廣旗艦商場，也逐步翻新規模較細的商場，其中香港仔利港商場，計劃今年斥資2000萬元翻新，變身走年輕人路線，預期租金增加兩三成。
新地代理租務總經理馮秀炎說，落成15年，連地庫共4層，樓面近7萬方呎的利港商場，現有逾40間商戶，呎租100至150元，年營業額2.2億元，租金收入4000萬元。
首期翻新工程下月展開，重鋪地台及牆身，第二期9月動工，翻新外牆，加裝LED及Plasma電視及廣告板等；全部工程需時一年。馮秀炎說，商場翻新後舖位增至超過100間，租約至明年中陸續約滿，將不會與大型租戶續約，並估計會換入三分一售賣潮流服飾租客，呎租則會提高至少三成。
馮秀炎說，該公司的細規模商場，未來發展趨勢是要定位清晰及不斷翻新，迎合市場需要。該公司持有近百個商場，樓面900萬方呎，逾4萬方呎的有46個，佔整體商場樓面及租金收入八成。
新地11個商場，本月計劃動用138萬元宣傳，催谷母親節活動，費用較去年加兩成，預期人流可以增加兩成至168萬人次。主力推廣的為大埔超級城、元朗廣場、尖沙嘴新太陽廣場、柴灣新翠商場及薄扶林置富南區廣場，包括送出免費乘坐直升機，名額20個。