【本報訊】聯儲局主席伯南克近期發表稍後可能停止加息的講話，使美元兌主要貨幣皆重挫，不過，美國停止加息可能有利本港樓市，滙豐銀行亞太區股票投資策略師魏宏兆認為，美國息口最多調高0.75厘，至5.5厘，若美國息口如預期般於9月見頂，將觸發本港地產股下半年度回升。他預期，住宅樓價在未來12個月將回升10%。
現時美國聯邦基金利率為4.75厘。魏宏兆預料，美息上調至5.5厘後便見頂，聯儲局5月及6月的公開市場委員會會議內，將分別加息0.25厘；而8月則可能暫停加息，但預期美經濟數據仍強勁，因此聯儲局9月仍會加息0.25厘。
受到利率持續上升影響，魏宏兆說，年初至今，本港住宅樓市並無錄得升幅，若利率在9月份見頂，由於住宅供應頗為有限，樓市可望於今年底至明年初復蘇，預期未來12個月，住宅樓價可升10%。另外，由於預期07及08年商廈供應增加，魏宏兆預期，商廈市道明年將轉弱，因此投資者可能會由經營商廈的地產股、轉持售賣住宅物業的地產股。
今年通脹料微升
由於本地消費回升及中國經濟增長強勁，滙豐預期今年本港經濟表現仍活躍，但中國紡織品受配額限制，意味本港轉口將放慢，因此06年實際經濟增長速度將降至5.5%。國際貨幣基金組織香港特區分處代表龔華德亦預期，本港今年經濟增長約5.5%，仍由出口帶動，美國和中國的強勁經濟增長，均對本港中期發展有利；本港今年通脹料會微升。
龔華德並不認同早前有指香港被邊緣化的言論，因為內地對本港金融服務需求仍殷切，本港法治、資本賬自由出入等，均是香港優勢。對於QDII的實施，他指出，雖然開始只是很小的一步，今年內不會因此吸引大量資金流入，但畢竟仍是受到歡迎。