【本報訊】中原地產表示，今年1至4月港島區商廈成交宗數，較去年同期大幅減少41%，但呎價則升近兩成。預期由現時至年底，商廈呎價仍可再升兩成，租金則升兩至三成。
首4月僅440宗
中原商業部助理營業董事黃瑋琮表示，雖然3月後港島區商廈市況好轉，但加息及禽流感等不利因素影響1、2月交投，今年首4個月成交宗數僅440宗，較去年同期大幅減少308宗；涉及樓面約167萬方呎，減12.9%；平均呎價則達到5117元，升19.7%。
租務方面，截至上月25日止，頭4個月港島區共有1015宗成交，增加7.3%；涉及樓面260萬方呎，增2.2%；平均呎租24.4元，升27.6%。
黃瑋琮認為，目前商廈市道由用家主導，反映經濟真正暢旺，未來商廈需求仍將熱切，租售價均會上升，又以非核心區商廈的升幅更明顯。
中原商業部總經理鄭繼標補充，今年不乏商廈全幢或全層成交個案，料未來將會出現拆細轉售活動。
另外，預期第2季商廈租賃將趨頻密，但整體買賣宗數或會比第1季減少兩至三成。