荃灣新盤萬景峯昨天第二日開售，繼續熱賣，發展商信和置業（083）公布，兩日售出超過300伙。較長江實業（001）今年3月初開賣的葵涌雍雅軒，首個周末的銷量多出88%。信和更指出，萬景峯首日售出200個單位，平均呎價5400元，不僅高出區內二手達兩成至逾五成，市場人士更指，造價較部份市區新樓高逾兩成，反映置業信心正逐步回復。
【本報訊】大批內地客趁五一黃金周來港消費，信和趁勞動節黃金檔期，開售荃灣焦點盤萬景峯，新盤熱賣場面為個多月來罕見。
受到該盤推動，部份發展商趁市況轉旺，突擊推盤。市傳南豐集團元朗羿山新盤綠悅，在未有宣傳下，過去三天售出近40伙，成為萬景峯之後，今個勞動節假期銷量較多的新盤。過去三天假期，整體新盤市場成交逾400宗，萬景峯佔75%，成為去年底以來一手交投最多的假期。
信和置業主席黃志祥連日來到大角嘴奧海城售樓處視察銷情。他對該盤銷情感到滿意，並相信是定價低於市場預期所致。雖然本港利率走勢仍然未明朗，但他相信快見頂，買家正回復信心。儘管政府明年復售居屋，他認為居屋與私人樓客路不同，不擔心重售居屋對私樓有影響。
荃灣藏龐大購買力
信和集團市務及營業部總經理韓家輝說，萬景峯日前通宵賣出200伙，主要分布在第五座，呎價由4478元至7122元，整體平均呎價5400元。昨日集中開賣第三座，首批35伙，與首日均價相若，賣出約100伙。他說，荃灣潛藏龐大購買力，換樓需求頗高。
該盤約有40個逾1600方呎單位，已經售出7至8伙，呎價6000至7122元，售價近1000萬至1200萬元，反映區內對大單位的渴求。
傳宇晴軒低調減價
根據代理提供的資料，萬景峯平均價較荃灣新樓如樂悠居、爵悅庭、朗逸峯及寶雲匯等，二手呎價介乎3500至4500元高出逾兩成，卻仍然熱賣。而且這些新界新樓造價較市區樓佳，市傳長實的長沙灣宇晴軒，趁尚餘貨尾不多，昨天低調減價賣逾千呎單位。
據悉，第一座20樓以上的G及H室相連戶，1328方呎，以520萬元發售，呎價僅3916元；較萬景峯同屬中層5座21樓1347方呎A單位，呎價4910元低出24%。長實指，宇晴軒解封以來，售出24伙。
除了萬景峯大碼獲市場追捧，新鴻基地產（016）的上水皇府山，昨天賣出第五座頂層C室特色戶，1556方呎連721方呎天台，1198萬元賣出，呎價高見7700元。中原集團執行董事陳永傑說，從萬景峯墟冚揀樓場面可見，市場逐步掃走加息陰影，預料本月二手成交較上月多兩成。
