【本報訊】一直困擾市場的息口因素快將消除,而不少打工仔獲悉有人工加,增強置業信心,加上經過近兩個月未有新盤開賣,刺激大型新盤銷情。信和集團昨日推出荃灣新盤萬景峯,在餓盤已久的代理努力拉客下,示範單位現場出現罕見的睇樓長龍,繼而引發熱烈入市場面。發展商表示,開賣首2小時售出逾100伙。 記者:林中健、黃素玲
萬景峯示範單位及售樓處同設於大角嘴奧海城2期商場,昨日商場四周滿布地產代理,向逛商場的市民落力推介,游說參觀示範單位,以致出現近月罕見的排隊人龍。當中不少市民參觀完發展商精心打造的超豪示範單位後,即場入票登記,為樓盤帶來大批客源。
多認為價錢合理
從事銀行工作、家住天水圍的準買家許先生表示,有見息口見頂,自己有人工加,及萬景峯交通方便,所以計劃用建築期購入一個300多萬元的單位作投資,他直言,樓盤售價較自己心目中的價錢高少許。
一家四口到場的準買家易太,覺得樓盤價錢合理,並指樓盤用料是吸引她入票的主要原因。現居住於青衣私樓的易太計劃出售自住單位,換入萬景峯一個800多呎單位,涉資逾400萬元,所以即使息口未見頂也不怕。
至於已入市買家,不乏同區客。家住荃灣的關先生表示,因鍾情單位間隔,故斥718萬元購入5座中高層A室,面積1,342方呎,呎價5,350元,作換樓之用;他指萬景峯價錢較他預期低,加息也未有影響其入市信心。另一個區內客李生及李太,認為萬景峯價錢合理,所以購入5座高層G室自用,面積981方呎,成交價582.7萬元,呎價5,940元。
信和集團營業及市務總經理韓家輝認為,萬景峯單位價錢合理,主要針對換樓及投資客。現時樓盤只提供建築期及即供兩款付款方法,稍後會與銀行合作推出其他樓按優惠。
萬景峯共有1,466個單位,發展商在開售前連續兩輪加推共發售108伙,平均呎價5,451元,即供94折,呎價5,124元。樓盤昨日下午5時截票,晚上7時開始揀樓,發展商表示首兩小時售出逾100伙,銷售工作仍在進行中。
料刺激加推新盤
業界指樓盤售價接近西九龍區屋苑的二手價。利嘉閣執行董事廖偉強認為,萬景峯的銷情理想,估計昨日售出近150伙,符合市場的預期,反映息口將見頂增加買家入市的信心,預料會刺激發展商加快推售新樓盤;元朗新盤綠悅和西環高街一號等規模較小的新盤,可望本月正式開售,其他貨尾盤銷售量亦將增加,繼而帶動二手市場恢復暢旺。