上海1名美籍華人，被揭發竟然利用80多張不同的身份證，輕而易舉地由上海1家商業銀行取得6.5億元（人民幣．下同）的貸款，勁炒上海110間豪宅，其中39個單位屬於浦東陸家嘴、每平方米賣2.2萬元的世茂濱江花園。中國銀監會一名官員對記者表示，當局將徹查事件，對涉嫌違規者追究責任。他還強調，當前房地產不良貸款增加，與銀行違規放貸，巨額資金流入房地產市場有關。
據悉，該名美籍華人於2004年下半年至2005年首季，先後在上海大舉入市，勁買110間豪宅，足迹遍布上海市中心城區，主要用來炒賣。然而，去年中央針對上海樓市泡沫而重拳推出的宏調措施，最終令這110間豪宅成為銀行的不良資產。
銀行委代理 處理斷供樓
「21世紀不動產」上海分公司，近期承接了一家股份制商業銀行的委託，代為處理其中50間豪宅而將事件揭發。該美籍買家是以持房產證連環抵押的方式取得貸款。如有一個世茂濱江花園50、51樓的複式單位，他以2,400萬元購入，而評估公司的估值為1.2億元，按80%個人貸款計算，他就從銀行貸到了9,600萬元，除去房款，從銀行套現了7,200萬元。但一場宏觀調控，令其110間豪宅中多數出現了逾期3個月無法續供的情況，銀行遂收回樓盤。
《中國房地產報》引述21世紀不動產中國區域副總裁、上海區域公司總經理王皓介紹，有關樓盤目前二手成交價每平方米多在1.8萬元至2.2萬元之間。但該買家當時的買入價為每平方米2.4萬元，而最高售價曾高達每平方米4.3萬元。王皓稱，該行代銷的52間豪宅，銀行出的「底價」平均在每平方米1.6萬元以上，他估算，僅這52套無法續供的豪宅，就給這家銀行帶來近9,000萬元的不良資產。他不肯透露委託銀行的名字，僅稱其為上海某商業銀行陸家嘴支行。
總不良房貸 高達1093億
這是繼2004年中，國家審計署揭發，中國工商銀行上海分行的其中一個小小支行，竟違規向1名叫姚康達的人貸款7,141萬元後，第二宗違規提供個人房貸事件。姚康達將巨額貸款所得，用來炒賣上海「名都城」128個單位。中國銀監會官員日前表示，截至去年末，內地房地產業的不良貸款總額已達到1,093億元。
《21世紀經濟報道》/本報記者