按揭證券公司推出八折保費優惠，與商業銀行競爭，由5月22日起，新申請八成半以下按揭保險，保費可享5至20%折扣，但新優惠不適用於現有客戶。
【本報訊】按揭證券公司昨天公布保費優惠計劃，表示實際折扣要視乎借款人的信貸質素，再配合信貸評核模型的分析而定。換言之，信貸質素理想的客戶，保費將由現時相當於貸款的1至2.4%，最多降低兩成至0.8或1.92%。
擴大優惠層面須審慎
至於優惠何時推廣至九成或九成半的貸款，按揭證券公司總裁劉怡翔回應，由於九成按揭只推行了五年（九成半更只有兩年），信貸評核模型資料仍然不足；而且根據成熟市場的經驗，借貸成數愈高、拖欠比率也愈高，因此需要慎重管理風險。
該公司正與環聯資訊商討，是否可以取得借貸人的正面信貸資料。按揭證券公司高級副總裁（業務運作）霍子俊說，仍要與私隱專員商討，可以運用何種身份閱讀信貸報告，他說：「如果可以盡早取到（信貸報告），可縮短（推出九成或以上保費優惠）時間......即使可行的話，也會以九成按揭先行。」他強調，何時推出九成以上按揭保費優惠未有時間表。
根據新優惠，以借取200萬元的新客為例，假設貸款相當於樓價的八成半，分20年攤還，按揭保費現為2.15%，按照折扣優惠最多20%計算，保費最多減至1.72%，實際保費將由4.3萬元減至3.44萬元，即可節省約1萬元。
劉怡翔說，按照現有八成半客戶的還款紀錄，預計新的使用者中約有三成可獲優惠。至於再次申請按保的客戶，如果過往還款紀錄良好，將獲額外15%保費折扣；若再參照上述例子，即保費最多由2.15%減至約1.4%，實際保費將減至2.8萬元，合共節省1.5萬元。
去年盈利少10%
截至去年12月31日，按揭保險計劃受保按揭約2.34萬宗，涉及受保按揭金額406億元，按揭保險的總提取貸款額增長26.8%，由04年的142億元，增至05年的180億元，市場滲透率由16%上升至20%。
由於去年新購按揭資產大減八成，加上按揭貸款組合的未償還本金減少50億元，按揭證券公司去年盈利倒退約10%（見表），主要由於淨利息收入減少兩成三，稅後溢利因此減少9.5%至約6億元。董事局仍建議派發2.5億元股息予政府。