【本報訊】中原工商部表示，東九龍工商舖近年成為炒家熱點，預期將持續熾熱，到年底租售價均將較現時再上升兩成至兩成半。
中原工商部助理區域營業董事郭楚華表示，東九龍各類工商物業租金，今年以來普遍比去年第四季上升約20至25%，個別如威利廣場，呎租升幅達57%。物業造價亦穩步上升，如鴻懋工業大廈地廠呎價升幅近59%。
佔整體工廈摸貨64%
投資者入市態度亦十分積極，以工廈為例，4月份至今的摸貨交易，不論以宗數及總值計，近64%集中於東九龍，是近16個月新高。她說，區內持有5項或以上物業的投資者逾100個。
區內亦不乏長線投資者，觀塘本月便有3幢物業成交，包括三泰工業大廈以6689萬易手、南達大廈以9500萬成交、鴻圖道81號以1.05億售出。
郭氏稱，多項因素吸引投資者入市該區，包括工廈每季呎價升幅可觀，個別逾五成；物業呎價基數低；投資物業不論工業、工商、地廠、寫字樓等均齊備；物業呎租升幅追貼呎價升幅；及東九龍區滙集多項大型發展等。預期區內投資氣氛持續熾熱，但焦點會轉移至造價較落後的工廈及工商物業。