【本報訊】多個大型重建項目相繼上馬，加上政府計劃將部份街道闢作行人專用區，預料可為老化的尖沙嘴注入新動力。有鑑於區內人流勢將大增，不少投資者趁區內商廈及舖位價格仍然落後大市積極尋寶，令近期大手成交驟增。過去個多月，尖沙嘴有5幢全幢物業易手，涉資10.206億元。
涉資10.206億元
業內人士說，樓上舖概念令尖沙嘴乙丙級商廈租金倍升，相信未來成交持續暢旺。
區內多個大型重建項目經已展開，其中最矚目的，為市建局與新世界（017）合作的河內道四街項目，將重建成1幢69層高，集商廈、酒店及服務式住宅於一身的巨無霸。至於彌敦道沿途，東英大廈及凱悅酒店重建也已動工，將相繼重建成大型銀座商場，勢令區內人流增加。
此外，規劃署將落實尖沙嘴改善計劃，包括將赫德道東段闢作部份時間行人專用區、美化地鐵海防道出口一帶，以及擴闊加連威老道西段的行人路等，長遠更計劃將彌敦道南段闢作長期行人專用區，發展為園景廣場。
資本策略掃兩幢
投資者見發展潛力大增，正積極在區內大手買入物業。其中資本策略最近以2.008億元，購入亞士厘道23至25號雅士利中心，另以1.428億元，購入毗鄰的捷利商業大廈，計劃趁人流增加，將全幢商廈改裝成樓上舖。寶勒巷寶利商業大廈，最近也以3.76億元易手。
除全幢商廈買賣數量增加外，連帶分層商廈也見搶手，例如鐵路大廈兩層樓面，便由美麗寶國際以1.3億元購入。
