【本報訊】多個大型新盤排隊入伙，大批選用建築期付款的買家，面臨「上會」揀樓按產品的抉擇，銀行紛把握商機，推出按揭優惠搶客。新鴻基地產（016）夥滙豐銀行為尖沙嘴凱旋門業主提供首年P（8厘）減2.88厘優惠。另外，經絡按揭轉介同日公布夥拍銀行，提供首3年P減3厘樓按優惠，適用於入伙新盤，銀行之間爆發一輪入伙盤按揭戰。
業內人士指出，去年多個新盤都以遠高於二手市價開賣，並吸引大量炒家及投資者入市，該批新盤將於今年陸續入伙，但樓價則回落，故要透過樓按安排協助上會。
多個大型新盤陸續入伙
另外，除建築期買家需要上會承按外，入伙盤已屆現樓，發展商銷售餘貨，同樣需要合適的按揭計劃，銀行遂積極推出相應產品爭取生意。
按揭轉介公司經絡集團夥銀行推出首3年P（8.25厘）減3厘按揭計劃，其後息率P減2.8厘，成數高至樓價九成，計劃適用於一及二手物業新造及轉按。計劃不設現金回贈，罰息期3年，不設最低貸款額。
經絡迎建築期付款買家
經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，近期按揭戰轉向以多元化按揭計劃爭取生意，同時，鑑於不少選用建築期付款買家，正物色按揭計劃，遂推出樓按計劃迎合需要。他相信，年期較長的低息計劃較受市場歡迎。今年以來，發展商開賣新盤不多，銀行承造按揭焦點落在即將入伙盤身上。
去年創下全港豪宅史上造價新高的凱旋門，新地代理執行董事雷霆表示，該盤累售1000伙中，逾九成採用建築期付款，買家普遍繳付樓價兩成。
因應大批業主即將面臨上會決定，滙豐銀行向該盤推出樓價高至95%，首年P減2.88厘計劃，即首年實際利率5.13厘，其後P減2.75厘。該按揭計劃，下月15日接受申請，另新地送價值60萬元房車作抽獎。
雷霆表示，凱旋門餘下約100伙，將於6至7月交樓期間推銷，屆時加價5至10%發售，呎價1萬至1.5萬元，而刷新「天價」成交的「天際獨立屋」，尚餘4伙，意向呎價3.2萬至3.5萬元。