新批按揭貸款3月份大幅增長63%，其中轉按升1.62倍，與銀行按揭減價戰有關。市場相信若美國下月加息後，有迹象顯示息率已見頂，那麼下半年按揭會出現強勁增長。
【本報訊】樓市交投漸轉活躍，加上銀行相繼推出低息按揭優惠「搶客」，金管局公布的3月份新批按揭貸款，大幅增加63%至126億元，創9個月新高。反映減息效應的新批轉按貸款，飆升1.62倍（增加15億元），足見市場競爭激烈。銀行界認為，若聯儲局下月加息後息率見頂，下半年按揭業務將會更佳。
轉按急升1.62倍
3月份的新批貸款金額及宗數，均較2月份錄得超過六成增長，涉及一、二手市場交易的貸款額，分別增加76.6%（增9億元）及44.4%（增25億元）。新批貸款中，利率以低於最優惠利率（P）超過2.5厘批出的貸款，攤佔比率由2月份的30.2%，接近倍增至3月份57.5%，是新批貸款中最常用的利率範圍。按揭拖欠比率，則由0.2%微跌至0.19%。
滙豐銀行於2月中率先「劈價」，推出全期P-2.75厘按揭優惠，引起同業爭相減價。
二手按揭上升三成
滙豐銀行執行董事兼銀行公會主席王冬勝昨日表示，新批貸款大升，主要是市場憧憬加息周期快見頂，加上中國首季經濟增長理想，資金續流入區內，令資產買賣轉趨活躍，至於銀行推出按揭優惠計劃，他認為只是發揮「輔助」作用。若美國下月加息後，息口喘定或見頂，他預期下半年樓按表現將更佳。
星展銀行（香港）零售銀行業務總監張耀堂亦指，轉按激增主要反映銀行減息效應，一手樓市新批貸款亦增長不俗，與發展商在3月起多推樓盤有關，首兩個月新盤促銷較淡靜，潛在買家累積了一定購買力，加上3月份工作天較長，令一二手市場轉旺。
經絡按揭首席副總裁鄭偉雄說，按揭減息戰雖已降溫，但估計未來各銀行，仍會競相推出針對性的優惠計劃。中原地產研究部高級經理黃良昇指，新春過後二手樓市進入季節性暢旺，擺脫去年短暫調整，3月份二手住宅按揭登記上升三成。