北京樓價一路飆升，去年比前年升20%，成為「中國樓王」，而深圳、廣州等地亦升勢持續。國家發改委將收緊土地審批及貸款發放，調控房地產市場。有地產界高層向本報透露，深圳正醞釀將買第二套房的按揭成數，由原來約七成降至五成，以打擊投資意欲。亦有內地官員坦言，將限制外資進入房地產市場。
調高利率 限制投機性買樓
昨日發表的中國《2006年房地產藍皮書》指出，商品房供需失衡，空置率居高不下，給市場發出危險信號。藍皮書並預測房價將長期上漲，國家會從調高銀行存貸款利率、控制第二次和投機性買樓等去調節市場。中國社科院城市發展與環境研究中心主任牛鳳瑞認為，現時房價水平仍可接受，住房是生活必需品，不能減少需求，未來要從增加住宅供應去控制房價。
外資進入內地房地產市場急速增長，已被政府高度關注。北京《法制日報》昨日引述國務院發展研究中心金融所所長夏斌稱，政府應盡快推出限制外資炒樓的政策，以減輕滙率政策壓力。中國人民銀行副行長吳曉靈指出，房地產金融佔整體金融比重愈來愈高，吸取香港和日本房地產泡沫的教訓，要加快住房金融體系的研究。
深圳擬減第2層樓按揭成數
一名業界人士對本報稱，深圳已醞釀調控措施，包括減低第二套房按揭成數。現時買第一套房按揭成數約七至八成，第二套一般約七成。不過中原（中國）物業顧問總經理黎明楷認為，內地經濟飛升，市民愈來愈富有，加上城市化發展，政府措施不能阻止樓價飆升。
北京首季房價較去年同期已漲近15%，取下「中國樓王」稱譽，北京西南三環外樓盤，創下兩個月內上升至每平方呎6,600元人民幣的奇迹，升幅達兩成。市內官員和各地商人都愛在京置業。
本報記者