何文田京士柏道一帶地段高尚，建有數組高價物業，當中以爵士花園出入較方便，除住戶專車外，還有小路捷徑直達油麻地，需時約10分鐘。屋苑周邊環境空曠，戶戶享遠景，即使低層也不例外，如介紹的單位望綠樹及九龍市，全屋多窗兼設露台，無論置身廳、房，均可賞景。
單位景觀開揚，日照充足，十分光猛，打破低層侷促昏暗定律。間隔方面，客飯廳及兩房尚算四正，惟全屋斜角位多，尤以主人套房為甚，家具未能井然擺放，空間感一般。
市況：管理費每方呎高逾2元
爵士花園有4座，共302伙，住戶可免費乘搭村巴及使用會所設施，配套不俗，惟管理費每方呎高逾2元。中原鍾秀華表示，現時放盤約40個，分層呎價6000至7000元，複式呎價8000元。
她說近期成交的5座複式C室，2595方呎，3月作價1750萬元，每方呎6744元。此外，3座高層C室，1323方呎，2月作價793.8萬元，每方呎6000元。
記者：溫潤潔
攝影：黃耀興
