深圳當局可能快將重拳打擊炒樓風。鑑於樓價不斷上漲，今年頭三個月更勁升兩成半，令平均呎價高見七百五十元，引發熾熱炒風。深圳當局繼近日通過壓抑樓價「八招」後，消息人士透露，當局將在五一黃金周前後再「落重手」打擊炒家，可能將買樓首期付款額由目前的佔樓價兩成提升至四成，甚至要求豪宅買家一次性付清全部樓價，估計將收立竿見影之效。這也是內地今年加強抑制通脹的宏觀調控的最新舉動。
據深圳市國土資源和房產管理局新近公布的《二○○六年一季度深圳市土地市場動態監測分析報告》稱，今年第一季度，深圳市商品住宅的平均呎價為七百五十五元，較去年同期上升了25.63%。在踏入今年的短短三個月間，深圳住宅每平方呎平均上升了一百五十元，漲幅非同小可。
推出8招 徵稅增供應
針對深圳樓價接連上升問題，深圳市政府在上周四的會議通過了八條意見（見表），希望藉提高住宅用地供應、增建廉價樓和公屋、研究開徵物業稅等連串措施，能有效壓抑樓價。
深圳星彥地產研究中心經理青忠貴指出：「增加30%的商品住宅土地供應只是杯水車薪，無法滿足目前巨大的市場需求。」聯合證券資深房地產行業研究員魚晉華認為，上述八項措施中的增加住宅供應及加強閒置土地管理，與中央此前的宏觀調控政策相一致，並非更嚴厲的措施。
消息人士稱，除了上述「八招」外，深圳當局準備將目前買樓最低標準的兩成首期，提高至四成，最低也會提高至三成，打擊炒家。同時由於深圳的豪宅近年價格急速上漲，消息人士認為，不排除購買豪宅須一次性全部支付樓價的可能性。
購買豪宅 一次過付款
對此，深圳中原地產總經理李耀智表示，若真的提高買樓首期的比例，深圳的樓市肯定會「降溫」。首先該政策會打擊目前深圳樓市正在興起的「炒風」，預料大部份炒家將因政府的決心而退出市場。
與此同時，李耀智又警告，提高首期比例，也抬高了用家的買樓門檻。據統計，目前深圳的用家中，絕大部份都是透過銀行按揭買樓的，若大幅提高買樓首期比例，一大部份有置業需要的「準用家」，將不得不推遲置業計劃。這樣一來，目前國內的銀行體系也會受到極大的衝擊。
《中華工商時報》/本報記者