【本報訊】西貢區呎價逾萬元豪宅近期買賣活躍，竹洋路獨立屋剛以2800萬元易手，呎價近1.17萬元。
宏億置業總經理方國珊表示，竹洋路單數獨立屋，面積2400方呎，連4000方呎入契地皮，望西沙海景，由外籍客購入自住，呎價11667元。原業主為澳洲籍投資者，82年以500萬元購入，獲利2300萬元，24年升值4.6倍。
地舖630萬成交
另外，西貢市中心西貢苑地下雙號舖位，面積622方呎，由投資者斥630萬元購入，呎價10129元。舖位屬單邊，門面闊30呎，由家具店於沙士期間以每月2.4萬元承租，回報近4.6厘；現市值月租可達3.5萬元，約滿後回報可升至6.7厘。原業主87年一手購入，19年勁賺549.14萬元，升值6.8倍。方國珊指出，西貢苑由華懋集團發展，八成地舖已賣散，市場放盤不多。
而近期區內成交有錦華樓一個2200方呎地舖，以2300萬元售出，呎價10455元。她補充，區內地舖呎價普遍超過1萬元。