【本報訊】西貢區呎價逾萬元豪宅近期買賣活躍,竹洋路獨立屋剛以2800萬元易手,呎價近1.17萬元。
宏億置業總經理方國珊表示,竹洋路單數獨立屋,面積2400方呎,連4000方呎入契地皮,望西沙海景,由外籍客購入自住,呎價11667元。原業主為澳洲籍投資者,82年以500萬元購入,獲利2300萬元,24年升值4.6倍。
地舖630萬成交
另外,西貢市中心西貢苑地下雙號舖位,面積622方呎,由投資者斥630萬元購入,呎價10129元。舖位屬單邊,門面闊30呎,由家具店於沙士期間以每月2.4萬元承租,回報近4.6厘;現市值月租可達3.5萬元,約滿後回報可升至6.7厘。原業主87年一手購入,19年勁賺549.14萬元,升值6.8倍。方國珊指出,西貢苑由華懋集團發展,八成地舖已賣散,市場放盤不多。
而近期區內成交有錦華樓一個2200方呎地舖,以2300萬元售出,呎價10455元。她補充,區內地舖呎價普遍超過1萬元。