【本報訊】逾四十年歷史的佐敦渡船角文苑樓慘遭釘契，導致全廈業主「一身蟻」的二百多萬元維修工程欠款，原來是○○至○一年間立案法團鬧「雙胞胎」造成。由於法團內訌時該大廈的銀行戶口被凍結達十一個月，維修工程延誤令費用額外增加二百六十多萬元。現任法團主席陳國照稱，要待六月召開的業主大會才知能否通過繳付欠款。他坦言法團內分裂嚴重，擔心反對派屆時搞事，令大廈遭到清盤。該大廈現時約有二十個業主受釘契事件而不能進行樓宇買賣。
業主分歧難解決
文苑樓維修工程於○○年三月展開，當時費用約一千七百萬元，由全幢大廈約四百名業主、每人向屋宇署申請四萬多元貸款支付。但大廈業主立案法團於同年七月鬧雙胞胎，陳國照指當時另一業主周家材在得到約八十名業主支持下另外成立法團，並隨即向法庭申請凍結原有法團在南洋商業銀行的戶口；而陳本人亦於同年九月提前舉行的原有法團選舉中當選主席，自此該廈法團即鬧出雙胞胎。
由於戶口被凍結，大廈維修工程被迫暫停，但工程開支卻沒有因此停止，「啲棚架保養、工程保險費呀，全部計緊錢，額外支出多咗二百六十幾萬。」陳國照說，直至○一年七月土地審裁處判決他所屬法團才具法定地位，法團的銀行戶口始獲解凍，而承辦商亦於此時復工，並在同年底竣工。他指出當時法團已繳清該筆一千七百多萬元的欠款，但隨後承辦商再入稟法院追討另外那筆二百六十多萬元的欠款，「業主之間分歧好大，尤其有啲唔滿意我哋法團嘅人，更係借題發揮反對畀錢。」
六月開大會商討
知情人士透露是一個政黨當年為了加強在區內勢力，於是支持周家材另起爐灶，最終令業主立案法團鬧雙胞，造成今次釘契事件。陳國照說，曾盼與入稟的承辦商商討解決辦法，但對方不肯接聽其電話，「𠵱家惟有等六月，開業主大會，希望各業主到時同意夾錢。」但他坦言若屆時有人搞事，拒絕支付欠款，大廈則可能真的被清盤。民政事務總署發言人稱，仍聯絡各業主，希望各人出席業主大會商討解決方法。