上周大摩唱好新地（016），主調是：一，新地擴展大陸業務；二，改善資本效益；三，股價相對其他有大陸地產投資公司仍算落後。維持「增持」評級，目標維持100元，意即「看好，不過沒有理由看得更好」。
過去兩年，新地每年入賬的物業銷售額均約100億元，非常穩定。估計來年會有更多新盤出售，而且預售樓花地點均較集中，若地產市道未來一兩年大幅做好，對新地刺激將最大。
另外，新地收購上海地皮之後，大陸業務佔資產淨值11%，估計可獲100億元售樓收入，及19億元租金收入。市傳新地正籌組REIT，集資僅20億元，物業組合主要為二線工貿及商業物業，初步看來規模不及恒地。不過，新地的收租業務一向是3大地產商中最突出的一個，去年淨租金收入達41億元，未來也比較銳意發展商用及零售收租業務，但有關收入要在非常長遠的未來才能實現。
若看好未來一兩年一手樓市道，新地的值博率較高。