【本報訊】佐敦文苑樓面臨被清盤，有地產代理指出，由於賠償問題不明朗，大部份律師已拒絕處理文苑樓的樓宇買賣個案，已成交的個案也可能有「踢契」糾紛。香港業主會建議消費者買樓前須查清楚樓宇有否涉及官司，勿貪「執平貨」而冒險買入被釘契的單位。
只有數單位放盤
記者到文苑樓附近的地產公司查詢放盤情況，一代理稱目前只有數個單位放盤，其中三百多呎細單位開價八十多萬元，高層七百多呎大單位則逾二百萬元，但該代理沒有提及釘契問題；另一代理則表示，文苑樓上月底被釘契後，不少律師都不願再處理有關的買賣個案，除非買賣雙方願意聘用同一律師，同時賣方需存放一萬二千元押金在律師樓，以應付日後賠償所需。
另一地產代理更指出，暫時不再做文苑樓的買賣，他聽聞有一宗較早前已簽約的個案，樓價一百多萬元，原定本月底交吉，現時買方要求賣家存放二十萬元押金在律師樓，雙方正爭持不下。不過中原地產窩打老道分行的田小姐稱，釘契未明顯影響成交，近兩月平均每月有一至兩宗交易，目前呎價約二千元；持有四個單位收租的羅先生表示，因他是長線投資，釘契對他無影響，他又說文苑樓套房租金約二千五百元，有逾十厘回報率。
香港業主會會長佘慶雲表示，市民買樓要調查清楚樓宇有否涉及官司，律師及地產代理也有責任提醒買方，若簽訂買賣合約後才發現單位涉及官司，買方可以「踢契」或追究律師疏忽，由於涉及官司的樓宇通常會被壓價，若買方願意承擔風險，可要求賣方存放一筆押金在律師樓，以應付日後賠償所需，但若最終賠償額超出押金數目，買方要再追討會相當困難。