觀塘功樂道一帶俗稱觀塘半山，地勢較高，部份物業視野足以跨越前方牛頭角工業區，享維港煙花海景。該處大部份住宅樓齡偏舊，提供單位面積近千方呎，屬區內老牌高價物業集中地，如功樂大廈，樓齡32年，共建兩座，樓高12層，每層4伙，合共提供96個面積約800方呎單位。內櫳實用是這類舊廈的賣點，介紹的相連單位面積約1580方呎，地方更寬敞。
此相連戶由前後兩伙打通而成，前方單位間隔僅保留浴室，其餘一律拆通，組合成巨型客廳，及連接後方單位的偏廳部份；後方單位原大廳化身為飯廳，其中兩房打通、浴室改門位，自製特長主人套房。原圖則兩個單位均屬3房戶，打通後變成2房3廳大單位，裝潢花費80萬元，換上清雅賣相，全無置身舊廈感覺。
唯一放盤叫價高12%
中原地產指出，功樂大廈現時只有介紹的一組相連戶放售，每方呎開價3481元，較物業一般分層放盤叫價約3100元，高逾12%，但以其豪裝及罕有度而言，仍屬正常水位。成交方面，中層G室，約800方呎，3月份以230萬元易手，呎價2875元；另低層C室，約780方呎，去年10月成交價200萬元，呎價2564元。
記者/攝影：伍志輝
