【本報訊】大發展商新鴻基地產（016）以新優惠變相減價促銷貨尾盤，繼馬灣珀麗灣後，剛入伙的上水皇府山，也設95%樓按首兩年免息免供，連同3%即供折扣及代理送贈5.8萬至6.4萬元家具禮券，優惠高達樓價約15%，過去兩日共售出31伙，珀麗灣也售出20伙，支撐一手成交量較上周大升38.8%至68伙，二手成交量也增34.3%，十大屋苑兩日售出47伙。
優惠多 皇府山賣31伙
新地代理執行董事周國賢表示，息口有機會見頂，現時住宅承接力較去年10至11月顯著增加，皇府山銷情較預期理想，售出單位平均呎價4800元，預計下周第8座現樓示範單位開放後，銷售將加快，該座單位景觀座向較佳，售價較其他單位高3至5%。
政府最近公布市場可供出售的住宅多達6萬伙，周國賢表示新地年內售樓步伐不會調整，未來皇府山售價會維持。
地產界人士透露，皇府山仿效珀麗灣，向買家送一、二按首兩年免息供，並設即供3%折扣，透過獨家代理中原地產入市，可獲送全屋傢俬，合共變相減價15%，所以銷情一枝獨秀，發展商短期內將正式公布有關優惠，瞄準五一黃金周假期促銷。
皇府山新優惠吸引不少換樓客，有準買家認為該盤具吸引力，但礙於息口未見頂，入市猶豫。
投資者千四萬掃博仕臺
新地代理執行董事雷霆說，珀麗灣上周六、日共售20伙，平均呎價已調升2%至4850元，本周末將加推10伙，周四公布售價，該盤95%樓按首兩年免息延期供款，低於樓價10%。豪宅盤凱旋門入伙時將提供其他優惠，但售價會升5至10%。
美聯物業營業董事馮劍釗表示，剛入伙的西環博仕臺，兩日售出10伙，較上周倍升，呎價4400至6800元，有投資者以1400萬元，購入頂層31樓3伙，平均每呎6189元。
二手銷47伙升三成半
另外，中原地產統計全港十大二手屋苑，兩日共47宗成交，較上周同期35宗升近三成半，以港島屋苑較旺，其中鰂魚涌太古城共7宗成交，較上周勁升2.5倍，呎價5450元，微升1.3%，偏遠的天水圍嘉湖山莊同錄7宗成交，較上周跌12.5%，呎價維持1900元。
