北京什剎海保護區內四合院的物業身價飆升，吸引了一班港人前往投資，數年前每平方米才二萬元（人民幣．下同）左右的單位，現在已升至三至四萬元；70%買家都用作商業性投資，包括裝修成飯店、賓館、茶社和酒吧等，招攬外國遊客。市場預期○八奧運將令物業進一步升值。
「九七年時一年都做不了幾宗交易，現在公司手上流通的房子便有一百座，創了交易歷來高峯。」代理四合院買賣的萬德成房地產經紀公司總經理井蘊嬌指出，四合院的房源中，什剎海保護區內的房價最高。
古宅賓館房價貴過酒店
區內的北京三園，包括竹園、好園和侶松園賓館，都是有歷史性的中國傳統建築，被外國旅遊指南收錄，很多外國客都慕名而來。其中，竹園賓館原本是清朝同治、光緒年間大太監安德海的外宅。三星級的竹園賓館，全年定價六百四十元一晚，貴過很多五星級賓館。收費相若的侶松園賓館，目前五十多個房間亦預訂一空。
配合內地保護北京舊城民俗文化風氣，該區近年開始整治拆除違規建築，遊客亦愈來愈多，現時90%是外國人，包括法國和德國。北京有一千多座四合院，從數百平方米至數千平方米，大部份是港台人士投資，法國人亦甚多。
北京《競報》/本報記者