資本策略（497）夥拍大財團進軍本港地產，近日更頻頻出招，股價亦明顯轉強勢，本欄去年11月底推介時為1.13元，近日最高升上1.80元，5個月內，升幅達6成。
集團活躍物業市場，由02年開始，做過10多宗買賣，睇準時機以「快而準」方式而獲得厚利。剛在復活節前夕就以3.37億元代價，出售位於銅鑼灣之商業發展地盤，獲利9350萬元；另外，上月售出金鐘美國銀行大廈單位及車位，亦獲利4000萬元。
有賣有買，資策最近斥資數億元，購入多項物業，包括用3.12億元（佔20%權益）購入銅鑼灣開平道1號及3號的商業地盤，以及斥資2億及1.4億元，收購尖沙嘴亞士厘道亞士厘中心及毗鄰的捷利商業大廈全幢物業。
由於本港核心地區商舖價格近年大幅上升，樓上舖概念應運而生，集團已計劃將新購入的亞士厘中心及捷利大廈改裝成為特色商廈，完成後租金收入可大幅增加，兩幢物業的價值亦會大為提升。
股價折讓達30%
去年11月購入位於觀塘的保華企業中心，現時亦已升值，當時購入價7.8億元，美國雷曼兄弟基金佔50%權益，資策及保華建築（577）各佔25%權益。資策與國際大財團建立策略性合作關係，相信日後會有更多動作，聽聞現時已有項目在洽商中，總樓面約20萬至30萬平方呎。
集團出售物業套現，加上投資物業的租金收入，現時手頭現金約6億元，有足夠資金應付大型收購項目。
3月初，資策股價由1.20元起步，急升上1.68元後整固，近日再由1.60元起步，以量度升幅計，股價有機會升上2.10元水平。保守估計資策每股賬面資產值約2.40元，現時股價折讓約30%。
早輪推介合富輝煌（733），當時股價2.375元，宣布業績靚靚，05年度（12月年結）獲利5800多萬元，升54%，派息6仙，增加20%，股價就連升兩日，噚日再升12%，收報2.975元，可以上移止賺位繼續持有，目標3.20元。
郭兆誠