【本報新加坡專訊】新鴻基地產（016）執行董事董子豪3月在新加坡會見傳媒時透露，新地考慮在新加坡投資私人住宅，並認為當地樓市前景樂觀，預計今年豪宅售價升逾10%，儘管有關計劃尚未落實，但能夠吸引香港地產商跨國發展，反映新加坡樓市具投資潛力。據市區重建局數字顯示，去年第四季，私人住宅樓價指數為118.2點，連續第七季攀升，較第三季高1.6個百分點。
整體交投創3年新高
此外，發展商去年賣出8955個一手住宅單位，創下3年新高，世邦魏理士執行董事孫素玲表示，數量較03及04年分別多74%及55%。二手市場有7582宗成交，比03及04年分別多58.2%及38.2%。
分析員認為，去年豪宅市場興旺，經濟及就業情況持續改善，配合7月推出的房地產政策，刺激本地及海外買家入市，帶動第四季樓價上升。
預計今年樓市仍一片向好，豪宅價格繼續帶動整體樓價上升，約5至10%。孫素玲說，據政府預測，今年經濟有3至5%增長，相信樓市會持續活躍，預計一手單位需求量為8000至9000個，與去年相若。豪宅價格更有20%升幅。
仲量聯行估計，今年首季黃金地段私人住宅樓價，比去年第四季增4.9%，平均呎價為748新加坡元（下同）。非黃金地段料微升1.1%，平均呎價450元。
新供應增需求料稍遜
隨着樓市興旺，發展商今年將會推出更多新盤；例如城市發展位於東陵路（TanglinRoad）與湯林生路（TomlinsonRoad）之間的瑞吉居（St.RegisResidences）及伊芙琳路（EvelynRoad）的Residences@Evelyn，MCL地產位於安珀園（AmberGardens）的TheEsta等。
不過，萊坊研究部負責人麥俊榮指出，貸款利率高，新公積金措施等不利因素，會削弱準買家的購買力，影響入市意欲，故預料一手需求量只有7000至8000個，稍遜去年。
