【本報訊】中環核心區甲級商廈租金急升，帶挈對岸的尖沙嘴，令區內商廈租金售價齊齊上升。仲量聯行物業報告資料顯示，今年首季尖沙嘴區寫字樓租金及呎價分別上升10.3%及3.7%，升幅更勝港島中區、灣仔及港島東等地區，成各大商業區之冠。
首季租售價升幅稱冠
中區商廈經過過去兩年大幅飆升，呎租高見100元後，升勢已大幅放緩。仲量聯行指出，今年首季中區、灣仔/銅鑼灣及港島東3大區域租金分別升5.2%、5.8%及9.2%，升幅溫和，而呎價升幅更放緩至只由0.7%至1.2%不等。隨着中區核心商廈買少見少，租客陸續流入非核心區，其中港島東區的空置率已大跌至3.9%，九龍非核心區空置率亦急降至只有5.2%，比中區的5.4%空置率還要低。
仲量聯行大中華（南區）研究部主管曾紀崇表示，中環約克大廈推出招租，有助紓緩供應緊張情況。該廈將於今年落成，提供11.5萬方呎淨樓面。
工貿大廈租金漲16%
除商廈市場外，工業物業在首季亦錄得強勁升幅。該行指出，中港貿易及物流業發展前景樂觀，吸引多家外資基金相繼在港大手購入工業物業。隨着租戶及投資者需求增加，工業物業呎價及租金均大幅上升，成各類物業之冠。其中貨倉及分層工廠大廈售價首季分別上升14.8%及15.3%，租金則以工貿大廈升幅最大，首季上升15.6%。