現時一般新樓的廳房地台均會鋪木地板，廚房及浴室則鋪地磚或雲石。由於廚房及浴室都經常用水，尤其是浴室，如不小心或使用不當，容易弄濕浴室地面或木腳邊，日積月累可能出現滲漏，水經地底或木腳向外滲，令附近牆身及地板受潮發霉及變形，小則花工夫修補，大則要破財翻新。
磚間有罅隙亦會入水
工程監督（俗稱驗樓師）詹濟南指出，如浴室地台鋪地磚或石材，要小心留意磚與磚之間是否有罅隙，因水會循此滲存地下，再慢慢向四周擴散。他接觸不少個案的業主，都因缺乏這方面常識而中招，因此，他提醒業主，清潔浴室時切勿灑水，應以地拖拂抹地面，及保持地台亁爽。
現時一般發展商交樓時，浴室門框都會髹上一層三防（防水、防污及防火）物料，但業主在裝修時，可能會磨去此層塗料，再髹上自己喜愛色調，因此失去三防功能。
例如本報上月接獲的投訴個案，業主黃先生指出，購入的長沙灣碧海藍天單位，去年2月收樓，略為裝修後讓兒子居住，而兒子只是回去洗澡及睡覺，所以單位使用率很低。至去年底，他發覺浴室外的走廊地板發霉，牆身批盪浮起。當時碰上新曆及舊曆新年，便拖至今年2月，才向管理公司惠信物業有限公司反映。管理公司為他檢查、試過水壓後，認為一切正常，沒有水喉爆裂及滲漏的情況，估計原因是他兒子洗澡時水濺所致，不肯為他提供保養服務。
有滲漏不知是誰錯
但他認為單位不常使用，且浴缸裝有屏風，水濺至走廊機會極微。他質疑發展商當日建樓時，並沒有為浴缸邊牆身做防漏工序，引致滲水，再令地板吸水膨脹，認為發展商有責任為他保養執漏。
惠信物業回覆本報查詢時指出，當接獲業主通知後，一直跟業主及建築承辦商保持緊密聯絡及跟進，2、3月間多次到單位視察及進行水壓測試，結果均顯示單位水喉及排水管無滲漏迹象，浴缸底部亁爽及無水浸痕迹，故問題應與建築質素無關，承辦商不會負責修補，並建議業主可安排其他承辦商檢查。
地腳吸水可延至客廳
記者和驗樓師詹濟南到業主黃先生單位視察，詹濟南在試水及檢測後指出，結果確定水喉及浴缸牆身均沒有滲漏情況。從浴室木門腳邊發脹迹象顯示，初步推論應是浴室被弄濕，門腳吸水後，再漸漸滲進外面木地板、地腳線及牆身，令其受潮曲起。因浴室門腳及門檻都沒有規定必定要做防滲工序，所以如不妥當使用浴室，弄濕浴室，時間一久便會出現這種常見的滲漏情況。
至於缸邊牆身有否做防水工序，表面看難判斷。他建議黃先生，因現時地板曲起情況未算很嚴重，在全面翻新前，也可再觀察一段時間，讓地板吸收的水份慢慢蒸發後，看地板會否恢復原狀。
