【本報訊】受惠於賭權開放及旅遊業興旺，近年澳門經濟急速起飛，多個賭場及酒店相繼落成，海外僱員陸續進駐，帶動澳門住宅交投增加。利嘉閣地產預期，今年澳門住宅成交量較去年增20%，達2.35萬宗，造價可望上升15%。中國海外（688）認為，隨着多個大型投資項目落成，預料澳門物業市場下半年再現升浪，交投可望較去年1.9萬宗再創高峯。
港人氹仔置業最多
近年多個香港地產商乘澳門熱潮，湧至濠江投資發展物業。中國海外於東方明珠區的寰宇天下、九龍建業（034）在黑沙環的海名居、三友發展於氹仔的雍景灣，均是近年港人熱門的入市對象。
不過，澳門樓市也受加息衝擊，首季市道回落。利嘉閣地產（澳門）董事王俊琳表示，首季錄得3090宗住宅成交，較去年第四季減少約29%，總值更由去年第四季的57.6億元，急跌至今年首季22億元，跌幅近62%。
外來人口帶動需求
該集團於過去6個月進行問卷調查，訪問200名於澳門購置物業港人。數字顯示，因工作需要而購置物業的買家比例，由去年第四季的36%，升至今年首季的46%。港人在氹仔持有物業比例則有所回落，由去年第四季的77%，回落至今年首季的56%，但仍是最多港人選擇的地區。
美聯澳門行政總裁張一輝表示，澳門博彩業興旺，大型酒店及娛樂場所逐步落成，吸納外地人士前往澳門工作，是樓市興旺主要原因。
數字顯示，單是今年下半年逾千間酒店房間落成，包括星際酒店及永利渡假村等，外來人口增加，帶動住屋需求，今年首季租務市場已較去年同期有35%升幅。
中國海外董事總經理游偉光認為，澳門大型娛樂場所及賭場將陸續落成，對當地經濟及樓市起推動作用，相信下半年樓市升勢較顯著，今年物業成交量料突破去年1.9萬宗高位。以集團銷售中的寰宇天下，近日已創下2900元新高呎價成交，可見樓齡較新物業有一定支持。